Le marché immobilier
à Strasbourg

Le marché immobilier dans la capitale parlementaire de l’Europe se porte bien.
La demande de biens immobiliers à Strasbourg est en constante progression.

Choisir un promoteur immobilier à Strasbourg

Pour réussir un investissement dans l’immobilier neuf à Strasbourg, le choix du promoteur est déterminant. Le promoteur tient le rôle central du projet de construction, de l’achat du terrain à la vente finale du projet, en passant par la réalisation des plans avec l’architecte. Un promoteur fiable doit donc répondre à des critères de garanties et d’efficacité.

Les compétences techniques

Pour assurer son rôle de « maître d’ouvrage délégué », le promoteur doit disposer de compétences techniques transversales.

Un contrat sécurisé

Le volet juridique doit offrir des garanties comme la garantie d’achèvement qui assure l’achèvement du projet.

Un ancrage local

La connaissance du terrain est indispensable pour respecter les réglementations et spécificités régionales.

Agence immobilière à Strasbourg

Bien choisir son agence immobilière

Lorsque l’on cherche à faire un achat immobilier à Strasbourg ou à vendre un bien, il est possible de faire confiance à une seule agence, à qui l’on confie l’exclusivité ou à plusieurs d’entre-elles. Dans tous les cas, l’agence immobilière doit être un véritable partenaire jusqu’à l’aboutissement du projet.

Côté vendeur, l’agence doit être capable d’estimer le bien au juste prix, en fonction de sa nature, de son emplacement et des ventes précédemment réalisées dans le voisinage.

Côté acheteur, elle doit prendre en compte les critères de recherche pour ne faire visiter aux potentiels acquéreurs que des biens susceptibles de leur plaire.

Une bonne agence immobilière est une agence qui est capable de réaliser rapidement une vente immobilière à Strasbourg et à son juste prix ! Pour trouver cette perle rare, il faut vérifier si elle répond à certains critères de qualité :

Proximité avec votre logement

Pour connaître le marché local

Professionnalisme de l'agent

Pour accompagner dans les démarches

Promotion des annonces immobilières

Pour donner de la visibilité aux biens

Expertise

Des services immobiliers sur mesure

Home Staging

Pour bien préparer son appartement ou sa maison à la vente

Assurance & prêt

Pour vous accompagner dans la recherche d’un crédit immobilier au meilleur taux

Estimations immobilières

Pour évaluer vos biens au plus juste, en fonction du marché

Gestion locative

Pour vous soulager de la gestion de vos biens en location

Location saisonnière

Pour louer vos biens de façon occasionnelle

Syndic de copropriété

Pour administrer les immeubles ou résidences en copropriété

Réglementation

Réglementation de l'activité immobilière

Législation immobilière

L’activité immobilière est une activité régie par les lois Hoguet, Malraux et ALUR.

Fiscalité

Les rentes locatives et les plus-values immobilières sont soumises à l’impôt.

Taxes

L’achat ou la location d’un bien immobilier peut être soumis à la taxe d’habitation et à la taxe foncière.

Acquérir un bien en tout sérénité

Diagnostiqueur immobilier à Strasbourg

Les diagnostics immobiliers

Les diagnostics régis par la date du permis de construire

Certains diagnostiques sont obligatoires selon la date du permis de construire ou en cas de travaux de rénovation ou d’agrandissement : diagnostic Amiante, diagnostic plomb, diagnostic Termites, diagnostic État parasitaire.

Les diagnostics régis par l’ancienneté des installations

Alors que certains diagnostics sont régis par la date du permis de construire du bien en question, d’autres sont dictés par l’ancienneté des installations ou des zonages géographiques tels que le diagnostic Gaz et le diagnostic Électricité.

Les diagnostics de calcul de la surface

Les diagnostics de calcul de la surface : loi Carrez, attestation de surface habitable, DPE, ERP…  Ces diagnostics s’intéressent aux locations vides et meublées servant d’habitation principale (la Loi Boutin votée en 2009).